Select
Chưa Phân Loại
Sang cửa hàng Cafe
Sang nhà Hàng
Sang cửa ngõ Hàng
Sang shop Thời Trang
Sang bên Thuốc
Sang Tiệm Điện Thoại
Sang Tiệm Bánh
Sang Tiệm Trà Sữa
Sang Tiệm Giặt Ủi
Sang chống Khám
Sang chống Tập
Sang đại lý Massage
Sang tiệm Karaoke
Sang khách Sạn
Sang phòng chơi Game
Sang ngôi trường Học
Sang Tiệm Photocopy
Sang Khu du ngoạn – Câu Cá
Sang chống Vé
Sang phòng Bida
Sang Tiệm cọ Xe
Sang Xưởng làm Việc
Sang tiệm Nhậu
Sang Tụ Điểm Giải Trí
Sang quán Ăn
Sang khu Thể Thao
Cho mướn Phòng
Cho Thuê tìm
*

Cần lịch sự nhượng cửa hàng café tại Nguyễn Trọng Tuyển, Phú Nhuận.

Bạn đang xem: Sang quán cafe phú nhuận

Do không có thời gian thống trị nên cần sang lại cửa hàng cho phần nhiều ai có nhu cầu.

Diện tích: 200 m², gồm một trệt + 1 lầu. Tiệm được decor theo phong cách cà phê máy lạnh khép kín. Phương diện tiền rộng rãi, có kho bãi giữ xe khủng với sức chứa lên tới mức 100 chiếc.

Vị trí: tại khu vực giáp ranh ma phú nhuận với tân bình, gần khu công ty văn chống nên tất cả nguồn quý khách hàng quen ổn định, nhiều phần là nhân viên cấp dưới văn phòng cùng sinh viên. Đảm bảo lệch giá tốt.

Giá thuê khía cạnh bằng: 30 triệu/ tháng


Đăng vày DIGIPUBLIC

Tin rao vặt tựa như



Sang quán cafe có gác lửng

360,000,000 đ

999 Đường Số 23, quận 6, TPHCM.



Sang quán cafe sân rộng

200,000,000 đ

334 Tân Thới Hiệp, quận 12, tphcm


*

Cần sang quán coffe có sẵn thiết bị

220,000,000 đ

57 Đường 18, phường 8, quận gò Vấp, tphcm


lê thị việt thủy
0965557557
Đăng tin này có tác dụng tin VIP
Tin của bạn có nhiều người xem rộng
Báo vi phạm
Tin quảng cáo?


Sang quán cafe cơm văn phòng đang vận động ổn định

tp hcm
185,000,000 đ

nên sang nhượng quán cà phê đang marketing ở địa chỉ cạnh trường bay

Bạch Đằng , Phường 2, Tân Bình
20,000,000 đ

Góc Thanh Lý quán cà phê

thị trấn Tân Phú, tỉnh Đồng Nai
80,000,000 đ

lịch sự lại trung trung ương tiếng Anh

Nguyễn Văn Linh - quanh vùng Bình Chánh
8,000,000 đ

lịch sự Nhượng tiệm Vừa Làm cafe Vừa cung cấp Quán cơm trắng

q.bình thạnh
45,000,000 đ

đề xuất Sang quán cafe Q7

khía cạnh tiền tại mặt đường 81 , phường tân quy . Quận 7
110,000,000 đ

buộc phải sang nhượng lại quán ăn đang vận động tốt

71/9 con đường cộng hoà,p4,q.tân bình
100,000,000 đ

quý phái nhượng quán ăn uống vẫn đang hoạt động

1685 tỉnh lộ 10, tân tạo thành A , Bình tân
45,000,000 đ

thanh lịch Nhượng mặt bằng – spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp

phương diện tiền đường hoa sứ . P2. Phú nhuận
500,000,000 đ

Cần quý phái lại quán Cà phê mặt tiền q.7

622 lê văn lương q.7
70,000,000 đ

hạng mục Tin


Sang cửa hàng Sang cửa hàng thời trang lịch sự Phòng thể hình Sang quán cafe
*
Sang Tiệm tạp hóa
*
Sang nhà thuốc
*
Sang nhà hàng
*
Sang Tiệm điện thoại cảm ứng thông minh
*
Sang Tiệm bánh
*
Sang siêu thị
Đăng tin miễn phí nhanh chóng và dễ dãi
cung cấp Mua chào bán

báo giá quảng cáo làm giá quảng cáo báo giá quảng cáo báo giá quảng cáo


công ty

Giới thiệu tin tức Tuyển dụng Liên hệ

 Qui định chung


chế độ

 Chính sách bảo mật

 Chính sách đổi trả

 Chính sách bảo hành

 Chính sách giải quyết và xử lý tranh chấp


cung cấp Mua cung cấp

 Phương thức vận chuyển

 Phương thức thah toán

 FAQs


Công ty cổ phần đầu tư và truyền thông media Brand4u
Mã số thuế: 0315617999
Lĩnh vực: Tổ chức ra mắt và xúc tiến yêu thương mại
Chí Minh
Quản lý nội dung: Lê Minh Hoàng.
Bản phân tích đang hóng xin phép với bộ công thương

Những giữ Ý quan liêu Trọng nên biết Khi Sang quán coffe Quận Phú Nhuận

Nhu ước sang quán coffe TPHCM hiện tại đang rất lớn. Mặc dù nhiên bởi vì sự nhộn nhịp của thị phần này khiến nhiều người băn khoăn liệu cần để ý những gì khi giao dịch, lịch sự nhượng siêu thị để được giá cực tốt và nhiều ích lợi nhất. Để hoàn toàn có thể đáp ứng yêu cầu ấy, nhanluchungvuong.edu.vn có đến cho chính mình những kinh nghiệm quan trọng nên biết khi sang quán cafe Quận Phú Nhuận ngay nội dung bài viết dưới đây.

*

Tổng quan lại về Quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận

Là trung tâm kinh tế tài chính của toàn quốc nói bình thường và miền nam nói chung, tp.hcm có địa điểm đắc địa, tiện lợi bậc nhất. Nỗ lực thể:

Phía bắc Quận Phú Nhuận cạnh bên tỉnh Bình Dương. Phía tây Quận Phú Nhuận giáp tỉnh Long An với Tây Ninh Phía đông Quận Phú Nhuận gần kề Bà Rịa - Vũng Tàu với Đồng Nai Phía nam gần kề Tiền Giang và biển Đông

Với vùng địa lý kể trên, có thể thấy Quận Phú Nhuận là trọng điểm mua bán của không chỉ toàn quốc mà còn của khu vực Đông nam Á vì ở chỗ tâm điểm của khu vực này. Quận Phú Nhuận là mai mối giao thông đặc biệt quan trọng về cả đường bộ, đường thủy và đường không, gắn liền các thức giấc trong vùng với còn là 1 cửa ngõ quốc tế. Bởi vì thế mà hoạt động kinh doanh tại đây ra mắt tấp nập, nao nức không hoàn thành nghỉ. Là nơi rất là thích hợp nhằm buôn bán, đầu tư quán cafe, bên hàng,...

Đơn vị hành chính và mặc tích Quận Phú Nhuận diện tích Quận Phú Nhuận: bao gồm tổng diện tích s 2.095 km², năm 2019 thì dân số thành phố là 8,993 triệu con người (4 thg 1, 2019) chiếm 9,35% dân số Việt Nam, mật độ dân số vừa đủ 4.293 người/km². Đơn vị hành chính: tp này hiện gồm 16 quận, 1 tp và 5 huyện. Rõ ràng trong đó gồm 312 đơn vị hành thiết yếu cấp xã, bao gồm 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Giao thông khu vực Quận Phú Nhuận Đường bộ: Quốc lộ với Xa lộ cửa ngõ cũng đã được chi tiêu mở rộng xứng đáng kể, như con đường Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Nam sử dụng Gòn), Xa lộ thành phố hà nội (đi Biên Hòa) với Đại lộ Đông – Tây thuộc Hầm Thủ Thiêm thừa sông dùng Gòn. Thành phố cũng đầu tư nhiều cầu khủng như ước Phú Mỹ, Cầu tp sài thành 2 và cầu Thủ Thiêm. Tuyến đường cao tốc: Đường đường cao tốc Quận Phú Nhuận - Long Thành - Dầu Giây cùng Đường đường cao tốc Quận Phú Nhuận - Trung Lương. Đường sắt: Giao thông đường tàu của tp gồm đường nội ô và quanh vùng phụ cận, tuyến Bắc - Nam cùng một vài phần đường chuyên dụng. Đường thủy: Quận Phú Nhuận hiện tại có tuyến phố thủy chở du khách liên tỉnh. Hình như còn có khoảng 50 bến đò, phà ship hàng giao thông hành khách, trong những số ấy lớn tốt nhất là Phà mèo Lái. Khu vực Quận Phú Nhuận gồm 4 cảng biển đó là cảng sài Gòn, cảng Bến Nghé, cảng nhà Bè cùng Tân Cảng. Đường hàng không: sảnh bay thế giới Tân Sơn nhất nằm trên địa phận Quận Tân Bình, tp Hồ Chí Minh, biện pháp trung tâm tp chỉ 10 km.

Với hệ thống giao thông đa dạng, phát triển thuộc một trong những TP phát triển bậc nhất cả nước, chuyển động kinh doanh, kinh tế của Quận Phú Nhuận cực kì rông mở.

Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận giao thông công cộng: khối hệ thống xe buýt được phục hồi từ thời điểm năm 2002 nhập vai trò chủ yếu của thành phố. Thuộc mạng lưới xe buýt, dự án tàu điện ngầm Quận Phú Nhuận đang dần tiến hành. Du lịch: 11 viện bảo tàng, đa số về đề bài lịch sử, tp.hồ chí minh đứng đầu việt nam về con số viện bảo tàng. Tất cả hơn 1000 ngôi chùa, đình, miếu được xây dựng qua không ít thời kỳ. Nhiều công trình kiến trúc quan lại trọng, như Trụ sở Ủy ban quần chúng. # Thành phố, đơn vị hát Lớn, Bưu năng lượng điện trung tâm, Bến công ty Rồng,... Những cao ốc, khách hàng sạn, trung tâm thương mại dịch vụ như kim cương Plaza, Saigon Trade Centre... Khoanh vùng ngoài trung trung tâm TP như Địa đạo Củ Chi, Rừng ngập mặn cần Giờ, vườn cửa cò Thủ Đức,... Cũng là những địa điểm du lịch thu hút lượng phệ khách du lịch thăm quan. Trung tâm mua sắm và giải trí: Quận Phú Nhuận có tương đối nhiều khu vui chơi giải trí như công viên Đầm Sen, Suối Tiên, Thảo chũm Viên. Những khu cài sắm, như Chợ Bến Thành, kim cương Plaza,... Y tế và Giáo dục: Sở Y tế Thành phố hiện nay quản lý 8 cơ sở y tế đa khoa và trăng tròn bệnh viện chăm khoa. Nhiều khám đa khoa của tp đã liên kết kinh doanh với nước ngoài để tăng unique phục vụ. Với đó là khối hệ thống các trường từ bỏ bậc thiếu nhi tới trung học trải đa số khắp thành phố.

Có thể thấy với đời sống cải tiến và phát triển và nhiều vị trí thu hút khách du lịch như trên, mỗi ngày Quận Phú Nhuận là nơi chơi nhởi cho tương đối nhiều người. Dễ dãi nhất có thể thấy đó chính là lượt kiếm tìm kiếm "quán cafe gần đây" tăng mạnh. Nhu cầu đó là bước đệm mang đến phân khúc marketing quán cafe.

Cần sẵn sàng gì khi trước để thuê mặt bởi mở quán coffe tại Quận Phú Nhuận

1. Kế hoạch kinh doanh

Đầu tiên, bạn cần lên kế hoạch sale thật cụ thể. Trong số đó, nhớ là nêu rõ bỏ ra phí, tài chính tương tự như hướng đi của bản thân đối với vấn đề kinh doanh. Lúc đó, chúng ta có thể dễ dàng bắt đầu tìm thuê quán cafe và vận hành công việc tốt nhất.

2. Suy xét tài chủ yếu để kiếm tìm nơi dịch vụ cho thuê quán cafe

Với việc thuê hay tải bán bất động sản, tài chính luôn là yếu tố quan liêu trọng hàng đầu. Tốt nhất, bạn đề nghị chuẩn bị đầy đủ tài chính trước lúc thuê. Đồng thời, hoạch định rõ đưa ra phí có thể bỏ ra đến mặt bằng mỗi tháng là bao nhiêu.

Khi xác định rõ ràng được điều này, cơ hội tìm đến mình một mặt bằng phù hợp sẽ trở bắt buộc dễ dàng hơn. Bạn có thể khoanh vùng, đánh giá và lựa chọn bất động sản mang lại mình một cách nhanh chóng.

Khi tìm chỗ sang quán cà phê TPHCM, hãy chuẩn bị tài thiết yếu trước nhé. Lúc thấy mặt phẳng phù hợp, bạn sẽ cần nhanh chóng chi tiền để ký kết hợp đồng. Từ bỏ đó, đã đạt được nơi dịch vụ thuê mướn mặt bằng sale cafe ưng ý nhất.

Hướng dẫn tìm quán cafe sang lại phù hợp trên Quận Phú Nhuận

Sang nhượng quán coffe Quận Phú Nhuận

*

Hiện tại, rất nhiều người cần sang quán cà phê 30 triệu gấp. Đây là cơ hội giúp bạn có được một địa điểm sale phù hợp với nhu cầu, có giá phải chăng.

Tuy nhiên, lúc sang quán cà phê Quận Phú Nhuận, bạn cần tìm hiểu thật kỹ. Hãy coi mặt bằng đó liệu có thực sự tiềm năng giỏi không. Đồng thời, tìm hiểu vì sao chủ cũ cần sang trọng quán cà phê là gì.

Điều này sẽ giúp bạn hạn chế được những rủi ro không đáng có trong suốt quá trình phát triển mặt bằng. Đồng thời, làm tiền đề nâng cấp sinh lời từ việc phương diện bằng kinh doanh cafe kiếm tìm năng.

Thuê mặt bằng mới để tự làm

Đây chính là phương thức được nhiều người lựa chọn lúc mở quán. Họ sẽ tìm những mặt bằng còn trống cụ vì khu vực sang quán coffe gấp, lịch sự quán trà sữa, sang quán cà phê chung cư.

Hình thức này giúp họ phát triển mặt bằng cũng như phong cách marketing của riêng biệt mình. Tuy nhiên, bỏ ra phí cần thiết đến việc đầu tứ theo cách này lớn hơn so với cách lựa chọn những khu vực sang lại quán cafe, bán quán cafe.

Tìm một mặt bằng phù hợp bên trên nhanluchungvuong.edu.vn

Dù bạn muốn tìm mặt bằng mới xuất xắc tìm sang trọng quán cafe giá 10 triệu đến 100 triệu, hãy tróc nã cập và theo dõi thông tin trên nhanluchungvuong.edu.vn. Đây là kênh rao vặt, thông tin bất động sản nổi bật ở thời điểm này.

Xem thêm: ' Lạc Trôi Chuyện Chưa Kể Chuyện Khác Của Sơn Tùng, Lyrics: Lạc Trôi

Những thông tin sang nhượng quán coffe tại Quận Phú Nhuận tốt những khu vực khác đều được nhanluchungvuong.edu.vn cập nhật nhanh chóng. Từ đó, giúp bạn có thể dễ dàng lựa chọn được một mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình.

Kinh nghiệm kiếm tìm nơi cho thuê quán coffe bạn đề nghị biết

1. Tham khảo giá khi buộc phải thuê cửa hàng cafe

Giá thuê mướn mặt bởi mở quán cafe tại Quận Phú Nhuận biến đổi tuỳ vào vị trí, quánh điểm. Để thuê được một địa điểm với chi phí phù hợp, chúng ta nên theo dõi thị phần thường xuyên với thông tin trên nhanluchungvuong.edu.vn. Điều này sẽ giúp bạn tìm mặt bằng mở quán cà phê đúng giá chỉ hơn.

2. Xác xác định trí thuê mặt bằng quán cafe

Để marketing hiệu quả, vị trí là 1 yếu tố vô cùng quan trọng. Cũng chính vì vậy, bạn cần xem xét tinh vi nơi cho mướn mặt bằng cung cấp cafe. Hãy chú ý xem nó có nằm ở quanh vùng sầm uất, có khá nhiều người hỗ tương và khách hàng tiềm năng không nhé.

Dưới đấy là một số gợi nhắc của nhanluchungvuong.edu.vn về nơi thuê khía cạnh bằng kinh doanh cafe tương xứng với bạn:

Nếu thấy vắng vẻ vẻ, đó chưa phải là nơi tương xứng cho việc sale của bạn. Hãy quan tâm đến tìm kiếm một địa điểm khác, tiềm năng hơn hẳn như là thuê mặt bằng bán cafe mang đi để máu kiệm ngân sách kinh doanh và tiếp cận khách hàng hàng thuận tiện hơn.

3. Tìm hiểu kỹ về yếu tố hoàn cảnh nơi thuê mướn quán cafe

Khi gồm ý định thuê, bạn phải xem nơi cho mướn mặt bởi mở quán cà phê tại Quận Phú Nhuận bao gồm diện tích như thế nào? chất lượng xây dựng và thi công ra sao. Trong trường hợp buộc phải thiết, các bạn sẽ phải sửa khu vực thuê mặt phẳng mở quán coffe để bảo đảm an toàn nó cân xứng với nhu cầu sử dụng của mình.

Một yếu ớt tố khác cũng cần chăm chú khi thuê quán cafe Quận Phú Nhuận đó là nơi nhằm xe. Khách thường xuyên ngồi quán cafe trong thời gian dài cần nơi nhằm xe phải rộng rãi.

4. Tính toán đưa ra phí đầu tứ ban đầu khi thuê mặt bằng mở quán cà phê tại Quận Phú Nhuận

Khi thuê mặt phẳng bán coffe hay quý phái nhượng quán cà phê, bạn đều phải bỏ ra một khoản đưa ra phí ban đầu mang đến việc sửa chữa, trang trí quán. Tùy quy mô mặt bằng cũng như hình thức kinh doanh, số vốn phải bỏ ra nhiều ít là khác nhau.

Tốt nhất, bạn cần chú ý nằm bắt tình hình thực tế. Từ đó, có được lựa chọn tốt nhất đến mình khi sale quán cà phê.

Trong trường hợp ko có kinh nghiệm trong việc coi xét và tính toán, bạn có thể cân nặng nhắc nhờ tới sự bốn vấn của những cá nhân, tổ chức làm việc vào lĩnh vực tài chính. Điều này sẽ giúp ích rất nhiều mang lại việc thuê quán cà phê Quận Phú Nhuận của bạn đấy.

5. Làm hợp đồng mang đến thuê quán coffe cẩn thận

Nếu đã thống nhất được với bên cho thuê mặt bởi mở tiệm cafe, các bạn hãy lập cập làm hợp đồng thuê mặt phẳng với không thiếu thốn các luật pháp cần thiết. Trường đoản cú đó, bảo vệ quyền lợi của cả hai bên phía trong quá trình dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh cafe.

Như vậy, bạn đã sở hữu được đầy đủ thông tin cần thiết về thuê mặt bằng mở quán cà phê tại Quận Phú Nhuận. Nếu như đang cần tìm tìm phương diện bằng sale cafe Quận Phú Nhuận, hãy lập cập theo dõi nhanluchungvuong.edu.vn. Với lượng tin đăng lớn luôn update mỗi ngày. nhanluchungvuong.edu.vn sẽ giúp bạn tìm nơi dịch vụ cho thuê quán cafe nhanh chóng và ban đầu kinh doanh thật tốt.

Một số loại hình sang nhượng tiềm năng trên Quận Phú Nhuận

*

Lưu ý khi giao dịch sang quán coffe Quận Phú Nhuận

Hiện nay, con số tin đăng sang quán cà phê Quận Phú Nhuận khôn cùng lớn. Mặc dù thế bạn đề nghị nhớ một vài kinh nghiệm sau để việc thanh toán sang quán coffe Quận Phú Nhuận trở nên dễ ợt và nhanh lẹ hơn:

Vị trí say đắm tệp khách hàng mục tiêu cho việc marketing

Việc sale quán cafe đặc trưng nhất là xác minh nhóm khách hàng mục tiêu. Bởi lẽ xác định đúng nhóm khách hàng, lên đúng phong cách và những yếu tố phù hợp cho cửa hàng để hấp dẫn các quý khách hàng đó mới có thể mang lại lợi nhuận lúc sang quán nhỏ. Một trong những nhóm người tiêu dùng tiềm năng điển hình tốt nhất như:

Đối tượng giới trẻ (học sinh, sinh viên): bắt buộc lựa chọn vị trí sát trường học hoặc các khu thuộc các trường đại học.

Đối tượng người tiêu dùng công nhân viên chức gồm mức lương trung bình: lựa chọn vị trí sản xuất ở gần các khu công nghiệp, khu dân cư và có mức chi phí hợp lý, không khí phù hợp.

Đối tượng người tiêu dùng trung lưu, thượng lưu: bắt buộc chọn vị trí trung tâm, ở mặt đường mập hoặc ở trong những khu thành phố cao cấp.

diện tích s mặt bằng quán cafe

Diện tích mặt phẳng quyết định mô hình hoặc phong cách quán cà phê bạn đầu tư có thể theo đuổi. Bởi lẽ một quán cafe mang đi không cần mặt bằng lớn trong những khi quán cafe giải trí đến nhóm quý khách sinh viên thiết yếu quá nhỏ hẹp khiến cho họ quan yếu đi theo nhóm. Dưới đó là một số đề xuất cho từng loại hình quán cafe:

Với các quán cafe cỡ trung thì diện tích khoảng 30-50m2 là phải chăng để hoàn toàn có thể bài trí theo cách riêng tạo tuyệt vời cho khách hàng hàng.

Với mô hình take away diện tích chỉ việc khoảng 5-10m2 để đặt một cái xe bé dại bán cafe.

Các quán cà phê sân vườn, quán cafe mái ấm gia đình thì diện tích tối thiểu trong vòng 50-70m2.

Tuy nhiên, diện tích đầu tư mặt bằng quán cà phê tùy ở trong vào ghê tế cũng giống như nguồn nhân lực của bạn. Trường hợp là bạn mới gớm doanh, ko nên đầu tư chi tiêu vào phần đông quán cafe có mặt bằng quá to hay quy mô quá lớn, vị như vậy khủng hoảng rủi ro về ngân sách chi tiêu sẽ siêu cao.

bao gồm chỗ để xe mang lại khách

Chỗ nhằm xe là một trong những yếu tố ứng dụng mà khách hàng đòi hỏi và sẽ reviews cao nếu không gian để xe tiện lợi cho vấn đề đi lại của họ tương tự như có thể yên tâm tận hưởng trọn quãng thời gian thưởng thức tại tiệm mà không ngại xe của họ gặp mặt vấn đề.

thanh toán giao dịch phải đồng thuận về hòa hợp đồng, túi tiền và những yếu tố đi kèm rất có thể có như nội ngoại thất nhượng lại hay chào bán rẻ, thời hạn hợp đồng, phương thức chấm chấm dứt hợp đồng, sách vở và giấy tờ pháp lý có bảo đảm an toàn hợp pháp xuất xắc không,...

Giá xem thêm thị trường cho mướn mặt bằng Quận Phú Nhuận

với những tuyến đường nhỏ, xa trung chổ chính giữa quận, ít xe cộ qua lại, giá giao động từ 20-75 triệu/tháng. Với số đông quán cafe khu vực trung tâm, giá xấp xỉ từ 100-150 triệu/tháng. Cùng với những quán cafe view đẹp, ngay sát trung tâm, diện tích lớn, giá dao động từ 200-600 triệu/tháng.

Trên phía trên là toàn bộ thông tin về sang quán coffe TPHCM nhưng mà nhanluchungvuong.edu.vn tổng hợp gửi mang đến bạn. Hy vọng nội dung bài viết trên rất có thể giúp bạn có những đưa ra quyết định sáng trong cả khi marketing giao dịch cửa hàng cafe. Đừng quên theo dõi nhanluchungvuong.edu.vn để cập nhật thông tin cùng tin đăng mới nhất về nơi thuê mướn mặt bằng TPHCM, thuê bất động sản TPHCM siêu thị shop cà phê đồ uống nhé!

Ngoài ra, những người đừng quên truy cập nhanluchungvuong.edu.vn nhằm theo dõi tin đăng sang quán coffe tại các khu vực khác như:

Bạn cũng có thểThích