I termini per il Superbonus 110% vengono modificati nella legge di conversione del decreto Aiuti quater e nella manovra. Ecco cosa cambia
Giuditta Mosca
La legge di Bilancio affronta bé fare deciso il Superbonus 110%, riscrivendo le tappe della fase transitoria in essere al cui termine, ossia a partire del primo gennaio 2023, il contributo scenderà al 90%.
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Per quanto riguarda gli immobili diversi dai condomini il dado trằn tratto e non sembra più esserci spazio per valutare proroghe o modifiche mentre, per gli stabili condominiali, si aprono finestre di diverso ordine. Ci sono anche novità per il Bonus barriere architettoniche.
Il Superbonus 110% e l’articolo 9
L’articolo 9 della manovra tratta il tema del Superbonus 110% ed trằn tra le sue righe che si scorgono le modifiche più recenti e, insieme a queste, il termine del 18 novembre quale data entro la quale la delibera condominiale deve essere stata approvata per potere presentare la Cilas entro il 31 dicembre e non più, come previsto precedentemente, entro il 25 novembre.
In parole semplici, per quelle assemblee condominiali bít hanno deliberato i lavori edili al più tardi il 18 novembre 2022, il 31 dicembre 2022 trần il termine entro il quale presentare la Cilas per godere del beneficio al 110% fino durante tutto il 2023.
Una delibera condominiale approvata tra il 19 novembre - ovvero l’entrata in vigore del decreto Aiuti quater – e il 24 novembre dà accesso al Supebonus 110% per il 2023 soltanto se la Cilas trần stata presentata il 25 novembre scorso.
L’obiettivo nai lưng quello di bloccare la corsa spasmodica di quei condomini che si sono affannati a deliberare alla luce delle norme contenute nel decreto Aiuti quater. Secondo l’edizione cartacea odierna del Sole 24 Ore, questa stretta voluta dal governo coincide con un risparmio fino a 300 milioni di euro.
Demolizioni e ricostruzioni
L’istanza per ottenere il titolo abilitativo dovrà essere presentata entro il 31 dicembre (e non più entro il 25 novembre) per usufruire del 110% nel 2023. In questo caso però il governo impone đậy la veridicità della data della delibera condominiale – di norma certificata dall’amministratore - sia sottoposta a responsabilità penale in base all’articolo 483 che disciplina il reato di falsità ideologica commessa dal privato in atto pubblico, punibile nhỏ la reclusione fino a 2 anni.
Bonus barriere architettoniche
La legge di Bilancio proroga il Bonus barriere architettoniche al 75% la cui scadenza, prevista per la fine del 2022, è cổ stata posticipata al 31 dicembre 2025, tenendo invariate le logiche bịt danno accesso al contributo, ossia la realizzazione di interventi mirati all’eliminazione di barriere architettoniche negli edifici già esistenti.